法律コラム 登記識別情報を紛失した時の対処法！売却や相続を安全に進める代替手段をプロが解説
不動産の権利証にあたる登記識別情報を紛失しても、所有権が失われることは絶対にありません。また制度上、再発行は不可能ですが、司法書士による本人確認情報の提供、事前通知制度、公証人による認証という3つの強力な代替手段を利用すれば、売却や相続によ...
法律コラム 法律コラム 根抵当権の抹消手続きを自分で進める教科書！法務局で却下されない申請書の書き方
住宅ローンを完済し、銀行から届いた書類を手にした方の多くが直面するのが、根抵当権特有の法的な落とし穴です。根抵当権は一般的な抵当権とは異なり、借入残高をゼロにするだけでは自動的に抹消されません。金融機関との合意による解除手続きを経て、初めて...
法律コラム 会社設立時の届出一覧と期限遅れで大損しない新設法人のための必要書類手続きナビ
会社設立の登記を終えた直後、多くの新設法人が本業の準備に追われるなかで直面するのが、税務署や地方自治体、年金事務所、労働基準監督署といった各行政機関への膨大な届出の手続きです。会社設立後に必要な届出は多岐にわたり、特に設立2ヶ月以内の税務署...
法律コラム 増資の登記手続きで失敗しない！必要書類と1円もズレないネット銀行裏技ガイド
株式会社の資本金を増やす増資の登記手続きは、出資金の払込期日から2週間以内に本店所在地を管轄する法務局へ申請を完了しなければなりません。この期日を1日でも過ぎると、代表取締役個人が数万円から数十万円の過料というペナルティを科される登記懈怠の...
法律コラム 相続での数次相続の登記が必要な人へ！中間省略で登録免許税を減らし義務化を防ぐ方法
「実家が祖父名義のまま父親が亡くなった」というように、最初の遺産分割が終わる前に次の相続が発生する数次相続は、放置するほど関係者がねずみ算式に増えて泥沼化します。さらに2024年4月からは相続登記が義務化され、猶予期間内に登記申請を終えなけ...
法律コラム 司法書士と行政書士の違いを徹底比較！相続や会社設立の失敗を防ぐ「法律の窓」
相続手続きや会社設立を控えた多くの方が、司法書士と行政書士のどちらに相談すべきか判断できず、余計な手数料の二重払いや法務局での書類差し戻しといった手戻りに直面しています。両者の決定的な違いは、書類の提出先となる管轄と独占業務の範囲にあります...
法律コラム 表題登記や建物の必要書類で決まる！自分で図面を引くプロの罠と失敗回避ガイド
新築した建物の表題登記を自分で行い、土地家屋調査士への報酬を浮かせたいと考える方は少なくありません。しかし、必要書類の準備や図面作成には、専門家でなければ見落とす致命的な罠が潜んでいます。法務局に提出する基本的な必要書類は、申請書や住民票、...
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